Межевание земельных участков
Межевание земельного участка — кадастровые работы по определению или уточнению местоположения границ для внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Измерения на местности сопоставляются с документами и уже учтёнными границами соседних участков.
Когда нужна эта работа
- Границы участка не установлены в ЕГРН или требуют уточнения.
- Планируется раздел, объединение или перераспределение участков.
- Возникли вопросы к конфигурации границ, площади и смежному землепользованию.
Как выполняется работа
- Анализируем выписки ЕГРН, документы на землю, сведения о соседних участках и ограничениях.
- Выполняем геодезические измерения, проверяем координаты и исходные материалы.
- Подготавливаем необходимые материалы согласования границ и межевой план для выбранного вида кадастровых работ.
Какие документы подготовить
Кадастровый номер, выписка ЕГРН, документ о праве, имеющиеся старые планы, схемы или архивные материалы.
Что получает заказчик
Межевой план в электронном виде; при необходимости — материалы согласования местоположения границ.
Что важно учитывать
Если выявлен спор о праве или противоречия в документах, одних измерений может быть недостаточно. Возможны дополнительные согласования либо разрешение спора в суде.
Частый вопрос
Достаточно ли установить колышки, чтобы границы появились в ЕГРН?
Нет. Вынос точек на местность и кадастровое уточнение границ — разные работы и дают разный результат.
Нормативная основа: Приказ Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 (форма и требования к межевому плану) в действующей редакции на дату подготовки материала.
Стоимость работ по Московской области
Цена зависит от местоположения объекта, объёма измерений, исходных документов и особенностей задачи. Базовые ориентиры — на странице «Цены». Для точного расчёта сообщите кадастровый номер или адрес объекта.
Связанные услуги: Вынос границ земельного участка; Раздел земельных участков; Исправление кадастровых, реестровых ошибок.
Обратиться в ООО «Геокомп»: +7 (903) 231-44-92 или контакты компании.
Межевание земельного участка: главное
Результат
Межевой план для выбранного вида кадастровых работ.
Для расчёта стоимости
Кадастровый номер или адрес, цель работ и имеющиеся документы на землю.
Стоимость и условия
Определяем после проверки исходных данных. Посмотреть прайс.
Офис в Клину · Выезд по Московской области. Состав работ, цену и сроки согласуем до начала выполнения.
Фотографии нашей работы
Из фотоархива «Геокомп». Фотографии из карточки компании в Яндекс Картах.
Выезд по Московской области
Офис в Клину. Принимаем заказы в других городах с индивидуальным расчётом стоимости с учётом выезда бригады.
Проверьте участок: границы, зоны и ограничения
Перед покупкой земли, межеванием или строительством полезно проверить сведения об участке по кадастровому номеру в официальных государственных сервисах.
НСПД — публичная кадастровая карта
Посмотрите учтённые границы и сведения об объектах недвижимости. Включите доступные слои территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории — ЗОУИТ, чтобы проверить возможные ограничения.
Открыть кадастровую карту НСПД ↗РГИС Московской области — «Градпроработка»
Проверьте территориальную зону, виды разрешённого использования по ПЗЗ и пересечения с ЗОУИТ. В справке и плане мероприятий можно посмотреть, какие органы или организации указаны для необходимых согласований, измерений и заключений.
Открыть «Градпроработку» РГИС ↗Как проверить ограничения и понять, с кем согласовывать
- Подготовьте кадастровый номер земельного участка и найдите его в выбранном сервисе.
- Проверьте границы, территориальную зону и пересечения с зонами ограничений. Откройте сведения о каждой выявленной зоне.
- В «Градпроработке» РГИС сформируйте справку через «Печатную форму» и изучите план мероприятий, если он сформирован для выявленных ограничений. В нём могут быть указаны уполномоченные органы, организации и необходимые действия.
- Сверьте выводы с актуальными сведениями ЕГРН, ПЗЗ, документами об установлении зоны и, при необходимости, ГПЗУ. Состав согласований уточняется по виду работ и характеристикам объекта.
Карты подходят для предварительной проверки. Отсутствие зоны на карте само по себе не подтверждает отсутствие ограничений. Справка сервиса не заменяет выписку ЕГРН, ГПЗУ или требуемое согласование.
Законы, приказы и дачная амнистия. Нашли пересечение или непонятное ограничение? Передайте кадастровый номер в ООО «Геокомп» — поможем разобраться в исходных данных и определить необходимые кадастровые и геодезические работы.