Подготовка технического плана
Подготовка технических планов зданий, строений, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.
Технический план содержит сведения об объекте недвижимости, необходимые для постановки на кадастровый учёт либо изменения сведений ЕГРН. В зависимости от задачи документ готовят на здание, помещение, сооружение, машино-место или объект незавершённого строительства.
Когда нужна эта работа
- Новый жилой или садовый дом необходимо поставить на кадастровый учёт.
- После реконструкции изменились характеристики ранее учтённого здания.
- Нужно внести координаты контура существующего здания в ЕГРН.
Как выполняется работа
- Уточняем статус объекта и основания кадастрового учёта.
- Проверяем исходные документы, выполняем необходимые обмеры и определение местоположения здания.
- Составляем технический план в установленном электронном формате и подписываем электронной подписью кадастрового инженера.
Какие документы подготовить
Кадастровый номер участка, выписки ЕГРН, документы на объект и землю, а также документы, предусмотренные для конкретного случая.
Что получает заказчик
Технический план в электронном виде с необходимыми графическими и текстовыми разделами.
Что важно учитывать
Перечень оснований зависит от вида объекта и характера работ: строительство, реконструкция или уточнение местоположения. Прекращение существования объекта подтверждают актом обследования. Сам технический план не заменяет требуемые правовые документы.
Частый вопрос
Можно ли сделать технический план существующего дома без изменения площади?
Да, для отдельных видов кадастровых действий это возможно; состав документа определяется целью работ и исходными сведениями ЕГРН.
Нормативная основа: Приказ Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 (форма и требования к техническому плану) в действующей редакции на дату подготовки материала.
Стоимость работ по Московской области
Цена зависит от местоположения объекта, объёма измерений, исходных документов и особенностей задачи. Базовые ориентиры — на странице «Цены». Для точного расчёта сообщите кадастровый номер или адрес объекта.
Связанные услуги: Оформление дачных, садовых, жилых домов; Акт обследования.
Обратиться в ООО «Геокомп»: +7 (903) 231-44-92 или контакты компании.
Технический план: главное
Результат
Технический план объекта для соответствующей учётной процедуры.
Для расчёта стоимости
Адрес или кадастровый номер, вид объекта и какие изменения нужно оформить.
Стоимость и условия
Определяем после проверки исходных данных. Посмотреть прайс.
Офис в Клину · Выезд по Московской области. Состав работ, цену и сроки согласуем до начала выполнения.
Выезд по Московской области
Офис в Клину. Принимаем заказы в других городах с индивидуальным расчётом стоимости с учётом выезда бригады.
Проверьте участок: границы, зоны и ограничения
Перед покупкой земли, межеванием или строительством полезно проверить сведения об участке по кадастровому номеру в официальных государственных сервисах.
НСПД — публичная кадастровая карта
Посмотрите учтённые границы и сведения об объектах недвижимости. Включите доступные слои территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории — ЗОУИТ, чтобы проверить возможные ограничения.
Открыть кадастровую карту НСПД ↗РГИС Московской области — «Градпроработка»
Проверьте территориальную зону, виды разрешённого использования по ПЗЗ и пересечения с ЗОУИТ. В справке и плане мероприятий можно посмотреть, какие органы или организации указаны для необходимых согласований, измерений и заключений.
Открыть «Градпроработку» РГИС ↗Как проверить ограничения и понять, с кем согласовывать
- Подготовьте кадастровый номер земельного участка и найдите его в выбранном сервисе.
- Проверьте границы, территориальную зону и пересечения с зонами ограничений. Откройте сведения о каждой выявленной зоне.
- В «Градпроработке» РГИС сформируйте справку через «Печатную форму» и изучите план мероприятий, если он сформирован для выявленных ограничений. В нём могут быть указаны уполномоченные органы, организации и необходимые действия.
- Сверьте выводы с актуальными сведениями ЕГРН, ПЗЗ, документами об установлении зоны и, при необходимости, ГПЗУ. Состав согласований уточняется по виду работ и характеристикам объекта.
Карты подходят для предварительной проверки. Отсутствие зоны на карте само по себе не подтверждает отсутствие ограничений. Справка сервиса не заменяет выписку ЕГРН, ГПЗУ или требуемое согласование.
Законы, приказы и дачная амнистия. Нашли пересечение или непонятное ограничение? Передайте кадастровый номер в ООО «Геокомп» — поможем разобраться в исходных данных и определить необходимые кадастровые и геодезические работы.