Разбивочные работы, вынос границ в натуру

02.06.2018

 Одной из самых востребованных операций при покупке участка является вынос границ или по-иному «вынос границ в натуру». Эта услуга востребована в равной мере, как физическими, так и юридическими лицами. Именно по выставленным колышкам, собственник устанавливает забор и строит строения орентируясь от колышков на местности.

Вынос в натуру земельного участка, его границ, осей, точек и линий, также вынос в натуру здания, координат или межевых знаков необходим при покупке земельного участка и строительстве на нем. Следует иметь в виду, что правоустанавливающие документы являются основой определения границ земельных участков.

Определим, в каких случаях необходим вынос границ земельных участков.

  1. Нет четких обозначений границ нового участка.
  2. Спорные ситуации с соседними земельными участками.
  3. Судебная экспертиза определения границ на основании правоустанавливающих документов.

Суть выноса границ в натуру (на местность) - определение соответствия границ фактического и документального участка на основании документов собственника из кадастровых выписок, в которых указываются координаты земельных участков.

Что такое фактический вынос участка в натуру?

Правильная посадка объектов на участке в планово-высотных координатах и есть вынос границ в натуру. Он состоит из нескольких этапов.

  1. Работы по сбору всей необходимой информации по земельному участку (координаты в кадастровом плане, план местности).
  2. Вынос измеряемых точек на местность и закрепление их.

После проведенных работ собственнику земельного участка вручается Исполнительная схема выноса координат участка в натуру. В этом документе перечисляются все вынесенные в натуру точки, а также указываются их фактические координаты.

Для частного лица вынос границ земельных участков или контуров зданий необходим при покупке участка и осуществлении строительства на земельном участке. Если строение будет возведено с нарушениями границ, то по судебному решению его могут обязать снести забор или строение за собственный счет без получения компенсации.

В случае осуществлении строительства юридическими лицами вынос в натуру необходим постоянно, начиная от закладки фундаментов и рытья котлованов, до выноса стен, колонн и прочих строений или их элементов. Строительные нормы очень категоричные, они требуют высокой точности и наличия очень сложного специального геодезического оборудования.

Какие расценки на вынос границ?

Стоимость работ на примере Клинского района: 1000 рублей за точку. Как правило участок имеет 4 угла и соответсвено вынос границ такого участка стоит 4000 рублей.

Заказывайте услугу выноса границ на сайте или звоните для получения бесплатной консультации опытных геодезистов, кадастровых инженеров и юристов.