Землеустроительная экспертиза
Землеустроительные исследования помогают установить фактическое пользование землёй, сопоставить его со сведениями ЕГРН, архивными планами и правоустанавливающими документами. Для судебного дела объём исследования и вопросы эксперту определяются судом.
Когда нужна эта работа
- Есть спор о местоположении общей границы земельных участков.
- Необходимо исследовать наличие наложений, расхождений площадей или исторического землепользования.
- Суд рассматривает варианты установления границы или исправления сведений ЕГРН.
Как выполняется работа
- Анализируем судебные вопросы и представленные материалы дела.
- Исследуем документы, картографические и геодезические материалы, при необходимости выполняем выезд и измерения.
- Подготавливаем заключение с мотивированными выводами, планами и, когда это обоснованно, вариантами решения.
Какие документы подготовить
Определение суда при назначении судебной экспертизы, материалы дела, выписки ЕГРН, планы и архивные документы.
Что получает заказчик
Экспертное заключение по поставленным вопросам в пределах компетенции исполнителя.
Что важно учитывать
Независимая судебная экспертиза проводится на основании определения суда. Внесудебное исследование не следует представлять как назначенную судом экспертизу.
Частый вопрос
Кто определяет вопросы судебной экспертизы?
Вопросы формулируются и утверждаются судом при назначении экспертизы; стороны вправе предлагать их суду.
Стоимость работ по Московской области
Цена зависит от местоположения объекта, объёма измерений, исходных документов и особенностей задачи. Базовые ориентиры — на странице «Цены». Для точного расчёта сообщите кадастровый номер или адрес объекта.
Связанные услуги: Представление интересов в суде; Исправление кадастровых, реестровых ошибок; Межевание земельных участков.
Обратиться в ООО «Геокомп»: +7 (903) 231-44-92 или контакты компании.
Выезд по Московской области
Офис в Клину. Принимаем заказы в других городах с индивидуальным расчётом стоимости с учётом выезда бригады.
Проверьте участок: границы, зоны и ограничения
Перед покупкой земли, межеванием или строительством полезно проверить сведения об участке по кадастровому номеру в официальных государственных сервисах.
НСПД — публичная кадастровая карта
Посмотрите учтённые границы и сведения об объектах недвижимости. Включите доступные слои территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории — ЗОУИТ, чтобы проверить возможные ограничения.
Открыть кадастровую карту НСПД ↗РГИС Московской области — «Градпроработка»
Проверьте территориальную зону, виды разрешённого использования по ПЗЗ и пересечения с ЗОУИТ. В справке и плане мероприятий можно посмотреть, какие органы или организации указаны для необходимых согласований, измерений и заключений.
Открыть «Градпроработку» РГИС ↗Как проверить ограничения и понять, с кем согласовывать
- Подготовьте кадастровый номер земельного участка и найдите его в выбранном сервисе.
- Проверьте границы, территориальную зону и пересечения с зонами ограничений. Откройте сведения о каждой выявленной зоне.
- В «Градпроработке» РГИС сформируйте справку через «Печатную форму» и изучите план мероприятий, если он сформирован для выявленных ограничений. В нём могут быть указаны уполномоченные органы, организации и необходимые действия.
- Сверьте выводы с актуальными сведениями ЕГРН, ПЗЗ, документами об установлении зоны и, при необходимости, ГПЗУ. Состав согласований уточняется по виду работ и характеристикам объекта.
Карты подходят для предварительной проверки. Отсутствие зоны на карте само по себе не подтверждает отсутствие ограничений. Справка сервиса не заменяет выписку ЕГРН, ГПЗУ или требуемое согласование.
Законы, приказы и дачная амнистия. Нашли пересечение или непонятное ограничение? Передайте кадастровый номер в ООО «Геокомп» — поможем разобраться в исходных данных и определить необходимые кадастровые и геодезические работы.