Градостроительный план ГПЗУ

Что такое ГПЗУ?

ГПЗУ - Градостроительный план земельного участка – отдельный вид разрешительной документации, которая необходима при строительстве капитальных объектов. ГПЗУ определяет то место, где вы имеете право построить дом, хозяйственные и вспомогательные постройки, не нарушая нормативов, допускаемых норм и правил строительства.

ГПЗУ является документом-схемой, в котором указывается зона допустимого размещения жилого дома, хозяйственных и вспомогательных построек, с дополнительными характеристиками:

• Информация о месте нахождения участка
• Охранные зоны
• Сведения о разрешенном использовании земельного участка
• Плотность и процент застроек
• Высота сооружения
• Количество этажей (допустимое)
• Полная информация об объектах строительства
• Прочая информация и рекомендации.

Следует отметить, что этот документ не только формальный, но и очень полезный, так как он учитывает и отражает следующие факторы:

• Рациональность размещения сооружения по отношению к другим постройкам
• Соблюдение противопожарной безопасности
• Взаимодействие с природными факторами, такими как осыпающиеся склоны, разрастающиеся овраги, разливающиеся реки
• Взаимодействие с техногенными факторами: линиями электропередач высокого напряжения, газораспределительными и иными подземными коммуникациями и т.д.
• Обеспечение возведения сооружения, здания или постройки в соответствии с принятым местными властями проектом планировки территории (ППТ) и правилами землепользования и землевладения (ПЗЗ)
• Обеспечение высоты в соответствии с принятыми нормами и правилами конкретной территории.

 Заказывайте у нас услугу на получение  ГПЗУ по телефону или на сайте. Бесплатная консультация.